DUPLEX - RUE POULBOT

Paris 18ème - Ref : 87216356

L'Agence des Abbesses vous propose, au cœur de la Butte Montmartre, une adresse aussi discrète que recherchée : un duplex de caractère niché dans l'une des rues les plus emblématiques du quartier.
Situé au deuxième et dernier étage d'un élégant immeuble du XIXe siècle parfaitement entretenu, cet appartement atypique séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa lumière et l'atmosphère unique qui s'en dégage.
La pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, développe près de 28 m². Baignée d'une belle lumière grâce à son exposition ouest, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 mètres, offrant une sensation d'espace rare à Paris.
Chaque détail participe au charme des lieux : les volumes généreux, les perspectives ouvertes et le caractère intimiste de cette adresse confidentielle font de ce bien un véritable refuge montmartrois.
En mezzanine, l'espace nuit d'environ 17 m² au sol accueille une chambre confortable avec un aperçu sur le Sacré-Cœur, ainsi qu'une salle de bains avec WC profitant d'une agréable lumière naturelle.
L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel (DPE : E). Une cour pavée au sein de la copropriété permet également de stationner facilement les vélos.
À seulement quelques minutes à pied du métro Abbesses, vous profiterez d'un environnement privilégié, entre commerces de bouche, restaurants, galeries et animation typiquement montmartroise, tout en bénéficiant d'un calme particulièrement appréciable.
Rare sur le secteur, ce duplex s'adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d'un pied-à-terre parisien de caractère qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial au sein de l'un des quartiers les plus prisés et intemporels de la capitale.
Un bien comme on en rencontre peu, pour celles et ceux qui souhaitent vivre Montmartre plutôt que simplement y habiter.