TRIPLEX ATELIER AVEC TERRASSE

Paris 18ème - Ref : 87505252

Il faut d’abord passer le porche pour découvrir le secret de l’adresse. Une cour tranquille s’ouvre, envahie de lierre et de verdure, à l’ombre d’un grand palmier. On y prendrait volontiers son café sur une table de bistrot, à deux pas pourtant de l’animation commerçante de la rue du Poteau.
Dans un bel immeuble ancien au ravalement récent, cet appartement de 96,82 m² loi Carrez (plus de 130 m² au sol) se déploie sur trois niveaux, au sommet de l’immeuble. Il a gardé l’âme d’un atelier d’artiste : on s’y sent comme dans une maison.
Le premier niveau, plus intime, est réservé au repos. La suite parentale y est un véritable appartement dans l’appartement : une grande chambre de plus de 18 m², baignée de lumière par deux hautes fenêtres, avec son dressing et sa salle d’eau privée, soit près de 25 m² rien que pour elle. Une seconde chambre avec dressing, une salle de bains et une entrée spacieuse complètent ce niveau.
Au deuxième niveau, la pièce de vie s’élève jusqu’à quatre mètres sous le faîtage, sous une grande verrière ouverte sur le ciel. Sur près de 44 m², le séjour, la cheminée et la cuisine ouverte forment un seul espace, généreux et chaleureux, entre poutres apparentes et vieux parquet de chêne. La lumière y entre toute la journée, du nord comme du sud. Une buanderie et des toilettes invités s’y ajoutent.
Au troisième niveau, un bureau de plus de 25 m², qui peut aussi accueillir une chambre d’amis, s’éclaire par ses châssis de toit. Ses baies vitrées donnent de plain-pied sur une terrasse de 9 m², posée parmi les toits de zinc et les cheminées. Ce petit jardin suspendu, à l’abri des regards, accueille aussi bien les déjeuners au soleil que les soirées d’été.
Deux caves complètent ce bien rare, qui allie la douceur d’une maison de campagne et la vie d’un quartier animé.